Ik ben zelf nog bezig met een flinke klus, aanbouw en een klein stukje renovatie van jaren vijftig woning. Ik heb er voor gekozen om het zo veel mogelijk zelf te doen, en daar ben ik nog steeds blij mee. Maar feit is wel dat ik de hoeveelheid tijd flink onderschat heb. Arbeid is tegenwoordig de grootste kostenpost bij dit soort verbouwingen, vooral in oude huizen moet je er van uit gaan dat je extra tijd kwijt bent om alles er mooi passend in te krijgen. In mijn oude huis is weinig te vinden wat waterpas of recht is. Kamers waarbij de muren net niet 90 graden op elkaar staan is de standaard hier, en dat maakt het wat lastiger om om strak af te werken. Het kan best gebeuren dat je in een paar uur tijd een heel plafond er in zet, en vervoglens 4 uur zit te klooien met 2 hoekjes die net niet lekker uitkomen. En als je straks gaat slopen kom je ook allerlei onvoorziene zaken tegen die ook aan moet pakken. Een aannemer gaat hiervoor extra kosten rekenen vooral omdat het met de arbeidsuren flink op gaat lopen.
Op basis van de offertes die ik een aantal jaren geleden hebt ontvangen en de werkelijke materiaal kosten die ik nu heb gemaakt kom ik tot de conclusie dat de prijs van de aannemer voor zo'n 50-70% uit arbeid bestond. Als je een paar goed gespecificeerde offertes hebt van een goede aannemer weet je vaak een stuk meer wat je kan verwachten. Stel dat je straks offertes ziet van 150k, reken dan voor het gemaakt dat er 75k aan arbeid in zit. Deel dat door grofweg 65 euro per uur en dan kom je op 1150 uur voor een aannemer die met gespecialiseerd personeel werkt. Ben je alround klusser en ga je alles zelf doen kun je er beter nog wel wat extra tijd voor rekenen. Het tempo van een stucador die dit werk jaar in jaar uit doet ga je nooit bij houden als het moet leren in je project of zelfs als je het af en toe een keer doet. En dat geldt net ze goed voor het aanleggen van elektra, schilderwerk etc.
Ik weet jouw situatie niet precies, maar als je voor een baas moet werken om je geld te verdienen en aandacht aan je gezin wilt geven blijft er niet heel veel tijd over om te klussen. Toen ik de offertes voor mijn aanbouw voor het eerst zag dacht ik dat die aannemers helemaal gek waren. Nu met mijn ervaring snap ik heel goed dat er een jaarsalaris aan arbeid in die offerte zat.
Op basis van de offertes die ik een aantal jaren geleden hebt ontvangen en de werkelijke materiaal kosten die ik nu heb gemaakt kom ik tot de conclusie dat de prijs van de aannemer voor zo'n 50-70% uit arbeid bestond. Als je een paar goed gespecificeerde offertes hebt van een goede aannemer weet je vaak een stuk meer wat je kan verwachten. Stel dat je straks offertes ziet van 150k, reken dan voor het gemaakt dat er 75k aan arbeid in zit. Deel dat door grofweg 65 euro per uur en dan kom je op 1150 uur voor een aannemer die met gespecialiseerd personeel werkt. Ben je alround klusser en ga je alles zelf doen kun je er beter nog wel wat extra tijd voor rekenen. Het tempo van een stucador die dit werk jaar in jaar uit doet ga je nooit bij houden als het moet leren in je project of zelfs als je het af en toe een keer doet. En dat geldt net ze goed voor het aanleggen van elektra, schilderwerk etc.
Ik weet jouw situatie niet precies, maar als je voor een baas moet werken om je geld te verdienen en aandacht aan je gezin wilt geven blijft er niet heel veel tijd over om te klussen. Toen ik de offertes voor mijn aanbouw voor het eerst zag dacht ik dat die aannemers helemaal gek waren. Nu met mijn ervaring snap ik heel goed dat er een jaarsalaris aan arbeid in die offerte zat.
.
. En de tijd…..elke vrije minuut na het werk en alle weekenden, ook dan ging om 6 uur de wekker totdat het tijd was om te douchen en slapen en repeat voor 1.5 jaar, verjaardagen die we gemist hebben etc en dan woonden mijn kids al op kamers dus dat scheelt. Enkele klussen uitbesteed en voor de rest alles samen gedaan. Hoe ga je dat bv doen. Is er reisafstand etc ben je er met z’n 2en aan de slag zodat je gelijk beslissingen kan nemen of dingen kan bespreken, dingen waarvoor het gewoon handig is om meer dan 2 handjes te hebben etc scheelt ook enorm in tijd en ergenis.
