Realisatie van een Verbouwing middels houtskelet
- Onderwerp starter Marra04
- Startdatum
Je gebruikt een verouderde webbrowser. Het kan mogelijk deze of andere websites niet correct weergeven.
Het is raadzaam om je webbrowser te upgraden of een alternatieve webbrowser te gebruiken.
Het is raadzaam om je webbrowser te upgraden of een alternatieve webbrowser te gebruiken.
Je moet bouwen volgens vergunning, dus ben je al te laat...
Nee hoor. je krijgt vergunning op basis van ruimtelijke vormgeving. Constructieberekeningen mag je later indienen.
.Nee hoor. je krijgt vergunning op basis van ruimtelijke vormgeving. Constructieberekeningen mag je later indienen.
Ik volg deze discussie met grote interresse .
Er is ook nog zoiets als een bestemmings plan en het bouwbesluit.
Zelfs uw buren hebben een mening (de ter inzage legging is er oa voor hen)
Ik vraag me wel af, waarom je dan die berekingen wel in mag (is het niet moet?) dienen (ik weet het antwoord overigens wel)
En wat er zou gebeuren wanneer je afwijkt van wat in die berekeningen staat aangegeven.(Ook daar weet ik het antwoord op)
Laatst bewerkt:
In de praktijk wil de uitvoering van de constructie nog wel eens wijzigen. Dan wordt er in overleg met de controlerende gemeenteambtenaar een nieuwe constructieuitvoering gekozen, met de daarbij behorende nieuwe berekeningen. De gemeente bepaald of je voorlopig door kan gaan met de bouw, of dat je moet wachten tot de nieuwe berekeningen zijn goedgekeurd.
Nee hoor. je krijgt vergunning op basis van ruimtelijke vormgeving. Constructieberekeningen mag je later indienen.
Nee dus, check de indienongsvereisten maar.
In de praktijk wil de uitvoering van de constructie nog wel eens wijzigen. Dan wordt er in overleg met de controlerende gemeenteambtenaar een nieuwe constructieuitvoering gekozen, met de daarbij behorende nieuwe berekeningen. De gemeente bepaald of je voorlopig door kan gaan met de bouw, of dat je moet wachten tot de nieuwe berekeningen zijn goedgekeurd.
Wederom formeel gezien niet juist. Aanvullingen of wijzingen moeten eerst zijn goedgekeurd door de controlerend constructeur. Kleine zaken worden nog wel eens door de vingers gezien, maar veranderen van het paalsysteem of draagsysteem normaal niet. Dit betreft het hoofdstuk constructieve veiligheid en als dat fout gaat heeft de Gemeente een behoorlijk probleem.
Je buren mogen iets vinden, maar zolang het binnen het bestemmingsplan valt kunnen ze weinig doen om het tegen te houden. Het plan mort aan "redelijke eisen van welstand" voldoen en dat wordt getoetst door de welstandscommissie, dus ook daar is weinig tegen te beginnen als die akkoord is.
Ga je om in je aanbouw te komen een fatsoenlijk gat laten zagen, of komt er alleen een deuropening op de plek van een raam? Komt er een groter gat,dan begin je daar mee.
Er komt een deuropening op de plek van het raam en het raam zal verplaatst worden naar de voorgevel
En het zullen wel 6 buispaaltjes worden. Als je daar met een grote hei of boorstelling aan de gang wil, gaat het herstellen van het straatwerk meer kosten dan de palen zelf.
Drie palen aan de zijgevel en drie palen voor de tuinkamer
Bericht van collega Emilio
buren mogen iets vinden, maar zolang het binnen het bestemmingsplan valt kunnen ze weinig doen om het tegen te houden. Het plan mort aan "redelijke eisen van welstand" voldoen en dat wordt getoetst door de welstandscommissie, dus ook daar is weinig tegen te beginnen als die akkoord is.
Ik heb wel eens een plan moeten aanpassen omdat de buren vonden dat er te veel licht werd weggenomen
Emilio in de praktijk werken bouwbedrijven, konstruktieburo's en gemeenteinspecteurs met elkaar samen. Vooral in oude binnensteden zoals in utrecht waar ik meestal werk, kom je van alles tegen. Meestal staat er niets op papier. Gewelven, oude muren van kloosters, waterputten, noem het maar op, Vaak wil monumenten ook nog onderzoek doen en dingen in kaart brengen. Vaak moeten dingen bewaard worden en dan moet je daar om heen werken. En je wil niet je bouwploeg weg moeten sturen, want die krijg je dan voorlopig niet meer bij elkaar. Je kan lelijk doen tegen de mensen van monumenten, dan ligt je project zo een paar weken stil. Of je zorgt dat er koffie en appeltaart is en iemand die ze helpt met het graafwerk en dan blijken al die regels toch wel wat flexibel te zijn.
Nee dus, check de indienongsvereisten maar.
Wel dus, conform Artikel 2.7. Uitgestelde indieningsvereisten omtrent het bouwen
Nee dus, lees het artikel eens beter:
a.*gegevens en bescheiden met betrekking tot belastingen en belastingcombinaties (sterkte en stabiliteit) en de uiterste grenstoestand van alle (te wijzigen) constructieve delen van het bouwwerk alsmede van het bouwwerk als geheel, voor zover het niet de hoofdlijn van de constructie dan wel het constructieprincipe betreft;
Het later aanleveren betreft alleen verdere uitwerking, dus bijv. Detailberekeningen verbindingen, vloerbereking tbv productie etc., Het principe incl. berekening en funderingsadvies moeten zijn bijgevoegd anders is de aanvraag niet volledig.
a.*gegevens en bescheiden met betrekking tot belastingen en belastingcombinaties (sterkte en stabiliteit) en de uiterste grenstoestand van alle (te wijzigen) constructieve delen van het bouwwerk alsmede van het bouwwerk als geheel, voor zover het niet de hoofdlijn van de constructie dan wel het constructieprincipe betreft;
Het later aanleveren betreft alleen verdere uitwerking, dus bijv. Detailberekeningen verbindingen, vloerbereking tbv productie etc., Het principe incl. berekening en funderingsadvies moeten zijn bijgevoegd anders is de aanvraag niet volledig.
Chevy, de toetsende ambtenaar maalt daar tegenwoordig niet om, die moet simpelweg de checklist af kunnen kruisen. Zodra je met een omgevingsdienst o.d. te maken krijgt zul je voor de aanvraag alle benodigde bescheiden gewoon formeel moeten aanleveren en kan er niet gesjoemeld worden.
In het werk kunnen er altijd onvoorziene vonsten zijn en dan is er meldingsplicht bij de toetsend ambtenaar en/of direct bij MZ, die sowieso zal oordelen. Dat staat los van de aanvraag. En dan mag je idd hopen dat ze vlot op de koffie komen...
In het werk kunnen er altijd onvoorziene vonsten zijn en dan is er meldingsplicht bij de toetsend ambtenaar en/of direct bij MZ, die sowieso zal oordelen. Dat staat los van de aanvraag. En dan mag je idd hopen dat ze vlot op de koffie komen...
Laatst bewerkt:
Het wordt een beetje flauw zo, maar als je bij de bouwvergunning aangeeft dat je 6 palen gaat plaatsen, paalpuntniveau en de sondering er bij levert, heb je aan je verplichting voldaan. Dan kun je later nog steeds kiezen voor een paal meer of minder, en het type paal. En daarvoor hoef je nog niet of nauwelijks te rekenen bij een veertien in een dozijn constructie.
Dus wel, er moet een te controleren berekening zijn anders krijg je geen vergunning of ben je in overtreding. Zo zijn de regels, ik heb ze niet verzonnen, maar werk er wel dagelijks mee.
Het palenplan is hoofddraagconstructie, dus moet bijgeleverd zijn. Afwijke is wijziging vergunning of bouwen in overtreding, of het nu voldoet of niet. Je hebt een stempeltje nodig en die gestempelde stukken moeten op de bouwplaats aanwezig zijn om te kunnen controleren.
Als de Gemeente niet komt kijken dan heb je geen probleem zolang het niet instort, komen ze wel ligt meestal minimaal je bouw een tijd stil.
Iedereen kan burgerlijk ongehoorzaam zijn, maar achteraf niet piepen dan, u was gewaarschuwd.
Zullen we nu weer met de technische kant verder gaan?
Het palenplan is hoofddraagconstructie, dus moet bijgeleverd zijn. Afwijke is wijziging vergunning of bouwen in overtreding, of het nu voldoet of niet. Je hebt een stempeltje nodig en die gestempelde stukken moeten op de bouwplaats aanwezig zijn om te kunnen controleren.
Als de Gemeente niet komt kijken dan heb je geen probleem zolang het niet instort, komen ze wel ligt meestal minimaal je bouw een tijd stil.
Iedereen kan burgerlijk ongehoorzaam zijn, maar achteraf niet piepen dan, u was gewaarschuwd.
Zullen we nu weer met de technische kant verder gaan?
Deze plek is voor toekomstige tekst. Door nu alvast deze kolom te activeren blijft de kolommen structuur ongewijzigd en de lezerservaring hetzelfde als er hier content geplaatst gaat worden.
Hier kan straks ook info geplaatst worden.